Formation - Définir le programme d'une opération

Les acteurs et leurs rôles en phase de programmation

Maîtriser les principes

• L’opération, le programme, le projet
• Les différents types d’opérations : neuf, réhabilitation, restructuration, réaménagement …
• Les différentes natures d’opérations : habitat, tertiaire, équipements publics et ERP…
• Les acteurs fondamentaux : maître d’ouvrage, maître d’œuvre, entreprises
• Les autres acteurs : mandataire de maîtrise d’ouvrage, assistants maître d’ouvrage, programmiste, certificateur, contrôle technique, assistant technique au maître d’ouvrage, commissioning…

Définir le rôle du conducteur d'opération

• Le pilotage
• Les objectifs de la conduite d'opération : qualité, coûts, délais
• Le outils de pilotage, tableaux de bord

Établir la place de la programmation dans le processus

• Les étapes du montage d’opération, les études préalables
• Les étapes de la réalisation des marchés de travaux

Maîtriser la phase de programmation

Réaliser les études préalables

• Le recueil des besoins
• Le diagnostic (existant ou terrain nu)
• La faisabilité juridique, technique, financière

Rédiger le programme

• L'objet de l'opération, les contraintes
• Le site
• Les objectifs architecturaux, fonctionnels, techniques…
• Les surfaces
• Les fiches espaces
• Les relations de proximité

Garantir la qualité

• Règlementations (thermique, accessibilité, incendie...)
• Qualité environnementale
• Les labels et certifications (HQE, THPE, LEEDS...)

Exercice d'application : vérification de la cohérence du programme avec le projet

Planifier et estimer les coûts

Connaître le calendrier général de l’opération

• Phasage, délais, évolutions

Maîtriser les coûts

• Le coût toutes dépenses confondues
• Le coût prévisionnel de travaux provisoires
• Le coût prévisionnel de travaux définitifs
• Les taux de tolérance

Adopter la méthodologie d’estimation du coût des travaux en phase programmation

• L’économie de la construction
• La notion de phase
• La notion de niveau
• La notion de ratio
• La notion de collection
• La notion de moyenne arithmétique
• La notion d’écart type
• Méthodes de calcul

Exercice d'application : estimation de coûts de travaux sur différents exemples

Maîtriser l'articulation entre la programmation et la maîtrise d'œuvre de conception

• Les différents maîtres d’oeuvre (architecte, bureau d’études...)
• L'ex-loi MOP
• Le caractère contractuel du programme architectural et technique
• Le projet : réponse au programme
• Le contrôle de la conception (esquisse, avant projet, projet), adéquation avec le programme