Formations courtes
Montage d'opérations immobilières
4.4286/5
(7 avis)
Perfectionnement
2 jours - 14 heures
Paris
Lyon
À distance
Code Dokelio
51068
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Mettre en oeuvre le projet de la formalisation à son exécution
Les opérations immobilières impliquent la mise en œuvre de nombreux acteurs juridiques, administratifs et financiers qui relèvent de domaines de compétences particulièrement étendus, allant de la fiscalité immobilière aux missions d’organisation de pilotage et de coordination des chantiers.
Objectifs
Pour qui ?
Prérequis
Compétences acquises
Objectifs
- Analyser les caractéristiques d'un terrain pour en valider l'acquisition
- Définir son intervention juridique, technique, financière et pratique, en cohérence par rapport à ses partenaires
- Organiser les étapes du montage de projets immobiliers, de la définition du programme à la réception de l'ouvrage et à sa commercialisation
Pour qui ?
Maîtres d'ouvrage publics et privés et maîtres d'œuvre
Promoteurs immobiliers et chargés d'opérations
Toute personne impliquée dans le montage d'opérations immobilières et souhaitant les appréhender dans leur globalité
Promoteurs immobiliers et chargés d'opérations
Toute personne impliquée dans le montage d'opérations immobilières et souhaitant les appréhender dans leur globalité
Prérequis
Être confronté aux opérations immobilières
Mener chaque phase d'une opération immobilière
Parcours pédagogique
- E-quiz amont
- Présentiel
- E-quiz aval
- Modules vidéos
Programme
Montage d'opérations immobilières
Se poser les bonnes questions avant d'acheter un terrain
Introduction au montage d'opérations
- La notion d'opération immobilière et les notions voisines
- Les différentes opérations immobilières
- Les acteurs
Identifier un terrain et apprécier sa potentialité économique
- Le foncier
- Les potentialités socio-économiques du foncier identifié
Analyser les contraintes juridiques
- L’audit de la situation foncière du terrain et de son état d'occupation
- L’audit de la situation du terrain au regard du droit de l'urbanisme et de l'environnement
Intégrer la faisabilité technique et le préprogramme
- Le choix du programmiste et la définition du programme
- L'objectif de l'étude de faisabilité
Calculer le prix de revient de l'opération et le bilan de faisabilité
- Le coût du terrain
- Les participations financières des constructeurs
- Les frais d'études, les coûts techniques et les frais divers
Concrétiser le projet
Maîtriser les étapes, de l'offre à la promesse de vente
- L'offre et les avant-contrats
- Les conditions suspensives
- Les clauses spécifiques à intégrer en matière d'urbanisme
Mettre en place une maîtrise d'œuvre
- Le régime juridique applicable aux marchés de maîtrise d'œuvre
- Les aspects financiers
- Le compte-rendu des missions du maître d'œuvre
Demander les autorisations administratives nécessaires
- Le permis de construire, le permis de démolir et les autorisations annexes
Faire la levée des conditions suspensives et la conclusion de la vente
- La promesse unilatérale de vente
- Les effets de la promesse de vente valant vente
- Le régime de la promesse de vente ne valant pas vente
Réaliser le projet et sa commercialisation
Choisir le financement du projet, les assurances et les garanties
Traiter les contraintes juridiques non éliminées
- Le financement
- Les assurances de la construction et les garanties
Exercice d'application : analyse commentée et illustrations jurisprudentielles
Articuler le choix des intervenants et des entreprises
- Les divers assistants à la maîtrise d'ouvrage
- Les entreprises
Procéder aux travaux
- La préparation du chantier
- L'exécution, la réception des travaux et la fin de l'opération
Commercialiser le projet
- Les modalités juridiques de commercialisation du projet
- La commercialisation opérationnelle
Test de connaissances : quizz sur les différentes étapes et aspects du montage d'opérations immobilières
Vidéo : À partir de quand détient-on une autorisation d’urbanisme ?
Vidéo : Comment l’administration contrôle-t-elle la conformité des travaux ?
Vidéo : Quels risques de contentieux en droit de l'urbanisme ?
Nos intervenants
Avis sur cette formation
4.4286/5
(7 avis)
STEPHANE D.
publié le 22/12/2020
la qualite des formateurs dans l'expression de cette formation
DENIS A.
publié le 22/12/2020
Les formateurs riches d'expérience ont animé la formation avec les moyens du bord.
RAPHAEL G.
publié le 22/12/2020
Aucun commentaire
SEBASTIEN C.
publié le 19/12/2020
Complet
BERTRAND L.
publié le 09/06/2020
la formation était très intéressante et les intervenants hyper compétents. Toutefois, qq problèmes de connexion au début ce qui nous a coûté une bonne heure de retard. vivement le retour à des formations en présentiel qui favorisent le partage.
anonymous a.
publié le 07/06/2019
très bien
anonymous a.
publié le 07/06/2019
Je suis satisfait du contenu et du format de la formation : les intervenants étaient intéressants, le format sur 2j adapté et l’interaction avec notre groupe enrichissante de par nos métiers et nos secteurs respectifs. Le fait de repartir avec le manuel de nos intervenants est un gros gros plus. Seul bémol développé ci-dessus quant à l'emplacement de l'hôtel où nous avons suivi la formation.
Informations complémentaires
Moyens Humains et techniques
Équipe pédagogique :
Un consultant expert de la thématique et une équipe pédagogique en support du stagiaire pour toute question en lien avec son parcours de formation.
Techniques pédagogiques :
Pédagogie participative mettant l'apprenant au cœur de l'apprentissage. Utilisation de techniques ludo-pédagogiques pour une meilleure appropriation. Ancrage facilité par une évaluation continue des connaissances au moyen d'outils digitaux et/ou de cas pratiques.
Ressources pédagogiques :
Un support de formation présentant l'essentiel des points vus durant la formation et proposant des éléments d'approfondissement est téléchargeable sur notre plateforme.
Un consultant expert de la thématique et une équipe pédagogique en support du stagiaire pour toute question en lien avec son parcours de formation.
Techniques pédagogiques :
Pédagogie participative mettant l'apprenant au cœur de l'apprentissage. Utilisation de techniques ludo-pédagogiques pour une meilleure appropriation. Ancrage facilité par une évaluation continue des connaissances au moyen d'outils digitaux et/ou de cas pratiques.
Ressources pédagogiques :
Un support de formation présentant l'essentiel des points vus durant la formation et proposant des éléments d'approfondissement est téléchargeable sur notre plateforme.
Montage d'opérations immobilières
Ref
8973046
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