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À distance
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Formation - Montage d'opérations immobilières

Mettre en oeuvre le projet de la formalisation à son exécution

Perfectionnement
2 jours - 14 heures
Paris
À distance
Les opérations immobilières impliquent la mise en œuvre de nombreux acteurs juridiques, administratifs et financiers qui relèvent de domaines de compétences particulièrement étendus, allant de la fiscalité immobilière aux missions d’organisation de pilotage et de coordination des chantiers.
Objectifs
  • Analyser les caractéristiques d'un terrain pour en valider l'acquisition
  • Définir son intervention juridique, technique, financière et pratique, en cohérence par rapport à ses partenaires
  • Organiser les étapes du montage de projets immobiliers, de la définition du programme à la réception de l'ouvrage et à sa commercialisation


Compétences acquises
Mener chaque phase d'une opération immobilière
Public
Maîtres d'ouvrage publics et privés et maîtres d'œuvre
Promoteurs immobiliers et chargés d'opérations
Toute personne impliquée dans le montage d'opérations immobilières et souhaitant les appréhender dans leur globalité

Prérequis
Être confronté aux opérations immobilières
Programme
Montage d'opérations immobilières

Se poser les bonnes questions avant d'acheter un terrain

Introduction au montage d'opérations

  • La notion d'opération immobilière et les notions voisines
  • Les différentes opérations immobilières
  • Les acteurs

Identifier un terrain et apprécier sa potentialité économique

  • Le foncier
  • Les potentialités socio-économiques du foncier identifié

Analyser les contraintes juridiques

  • L’audit de la situation foncière du terrain et de son état d'occupation
  • L’audit de la situation du terrain au regard du droit de l'urbanisme et de l'environnement

Intégrer la faisabilité technique et le préprogramme

  • Le choix du programmiste et la définition du programme
  • L'objectif de l'étude de faisabilité

Calculer le prix de revient de l'opération et le bilan de faisabilité

  • Le coût du terrain
  • Les participations financières des constructeurs
  • Les frais d'études, les coûts techniques et les frais divers

Concrétiser le projet

Maîtriser les étapes, de l'offre à la promesse de vente

  • L'offre et les avant-contrats
  • Les conditions suspensives
  • Les clauses spécifiques à intégrer en matière d'urbanisme

Mettre en place une maîtrise d'œuvre

  • Le régime juridique applicable aux marchés de maîtrise d'œuvre
  • Les aspects financiers
  • Le compte-rendu des missions du maître d'œuvre

Demander les autorisations administratives nécessaires

  • Le permis de construire, le permis de démolir et les autorisations annexes

Faire la levée des conditions suspensives et la conclusion de la vente

  • La promesse unilatérale de vente
  • Les effets de la promesse de vente valant vente
  • Le régime de la promesse de vente ne valant pas vente

Réaliser le projet et sa commercialisation

Choisir le financement du projet, les assurances et les garanties

Traiter les contraintes juridiques non éliminées

  • Le financement
  • Les assurances de la construction et les garanties

Exercice d'application : analyse commentée et illustrations jurisprudentielles

Articuler le choix des intervenants et des entreprises

  • Les divers assistants à la maîtrise d'ouvrage
  • Les entreprises

Procéder aux travaux

  • La préparation du chantier
  • L'exécution, la réception des travaux et la fin de l'opération

Commercialiser le projet

  • Les modalités juridiques de commercialisation du projet
  • La commercialisation opérationnelle

Test de connaissances : quizz sur les différentes étapes et aspects du montage d'opérations immobilières

Vidéo : À partir de quand détient-on une autorisation d’urbanisme ?

Vidéo : Comment l’administration contrôle-t-elle la conformité des travaux ?

Vidéo : Quels risques de contentieux en droit de l'urbanisme ?

Financement

Plusieurs dispositifs de financement sont accessibles via les OPCO (Opérateurs de Compétences), organismes agréés par le ministère du Travail dont le rôle est d’accompagner, collecter et gérer les contributions des entreprises au titre du financement de la formation professionnelle.

Pour plus d’information, une équipe de gestionnaires ABILWAYS spécialisée vous accompagne dans le choix de vos formations et la gestion administrative.

Nous contacter pour en savoir plus

Points forts
Nos intervenants
Alain Jouhanneau
Formateur-Consultant
JOUHANNEAU PROMOTION
Aldo Sevino
Avocat Associé
ALDO SEVINO
Modalités pédagogiques
Équipe pédagogique :
Un consultant expert de la thématique et une équipe pédagogique en support du stagiaire pour toute question en lien avec son parcours de formation.

Techniques pédagogiques :
Pédagogie participative mettant l'apprenant au cœur de l'apprentissage. Utilisation de techniques ludo-pédagogiques pour une meilleure appropriation. Ancrage facilité par une évaluation continue des connaissances au moyen d'outils digitaux et/ou de cas pratiques.

Ressources pédagogiques :
Un support de formation présentant l'essentiel des points vus durant la formation et proposant des éléments d'approfondissement est téléchargeable sur notre plateforme.

Avis sur cette formation
★★★★★
★★★★★
4.1538/5
(13 avis)
BENOIT P.
publié le 30/12/2021
4/5
Bonne formation surtout la 2ème journée
MEHDI A.
publié le 30/12/2021
5/5
Deux jours avec deux approches différentes ,la première plus juridique et théorique, la deuxième plus opérationnelle. Les deux journées sont complémentaires et les formateurs compétents et pédagogues. Je recommande
LAURIE A.
publié le 21/12/2021
3/5
une première journée décevante, de la lecture de slide avec peu d'interactions
JOLANTA R.
publié le 19/12/2021
3/5
La première partie de la formation (jour1) était un peu trop théorique et les sujets importants ont été survolés rapidement
MURIEL R.
publié le 17/07/2021
3/5
Sans doute ais-je mal calibré mon choix. Je m'attendais à un approfondissement sur les montages immobiliers (ce que, à mon sens, laissaient supposer les intitulés du programme), notamment sur l'aspect financier. Cependant, avis positif sur les intervenants.
CELINE T.
publié le 25/06/2021
5/5
Précision et pragmatisme dans les illustrations
anonymous a.
publié le 22/12/2020
4/5
la qualite des formateurs dans l'expression de cette formation
anonymous a.
publié le 22/12/2020
5/5
Les formateurs riches d'expérience ont animé la formation avec les moyens du bord.
anonymous a.
publié le 22/12/2020
4/5
Aucun commentaire
anonymous a.
publié le 19/12/2020
5/5
Complet
anonymous a.
publié le 09/06/2020
4/5
la formation était très intéressante et les intervenants hyper compétents. Toutefois, qq problèmes de connexion au début ce qui nous a coûté une bonne heure de retard. vivement le retour à des formations en présentiel qui favorisent le partage.
anonymous a.
publié le 07/06/2019
5/5
très bien
anonymous a.
publié le 07/06/2019
4/5
Je suis satisfait du contenu et du format de la formation : les intervenants étaient intéressants, le format sur 2j adapté et l’interaction avec notre groupe enrichissante de par nos métiers et nos secteurs respectifs. Le fait de repartir avec le manuel de nos intervenants est un gros gros plus. Seul bémol développé ci-dessus quant à l'emplacement de l'hôtel où nous avons suivi la formation.