Formation - Maîtriser les spécificités d'un OPCI
Cadre juridique, fiscal et comptable des OPCI
Identifier les acteurs impliqués dans la création et la gestion des OPCI
Maîtriser les modalités de création et de fonctionnement
Maîtriser les règles fiscales et comptables applicables
Gestionnaires et experts immobiliers
Gérants de portefeuilles et juristes
Avoir des connaissances en gestion immobilière et en gestion collective
Maîtriser le cadre juridique, fiscal et comptable des OPCI
Autodiagnostic : définition d'un Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI)
Analyser les textes encadrant la création des OPCI
Définir le cadre juridique applicable
- Les différentes catégories d'OPCI et leurs formes juridiques
- Les actifs éligibles et les modalités de structuration
- Les ratios applicables
- L'endettement : conditions et limites
- Obligations en matière de dispersion des risques et de protection des investisseurs
Maîtriser les régimes fiscaux applicables
- Le régime des SPPICAV) et des FPI
- Régime des revenus fonciers et des revenus de capitaux mobiliers
- Régime des filiales de SPPICAV
- Application de l'article 210 E du Code général des impôts
- Restructurations et transformations de SCPI en OPCI
- Régime fiscal des actionnaires et associés
- Droits d'enregistrement et taxe de 3 %
Gérer les aspects comptables des OPCI
- Les règles et méthodes d'évaluation
Étude de cas : analyse détaillée des caractéristiques des SPPICAV et FPI
Identifier les acteurs de l'OPCI, leurs rôles et obligations
Étudier la société de gestion
- Rôle et obligations
- Agrément de l'AMF et prospectus
- Les obligations en matière de conformité et de contrôle interne
Connaître les autres acteurs et leurs missions
- Le dépositaire
- Le gestionnaire administratif et comptable
- Les évaluateurs immobiliers
Étude de cas : analyse du circuit de création et de gestion d'un OPCI et des acteurs impliqués à chaque étape
Plusieurs dispositifs de financement sont accessibles via les OPCO (Opérateurs de Compétences), organismes agréés par le ministère du Travail dont le rôle est d’accompagner, collecter et gérer les contributions des entreprises au titre du financement de la formation professionnelle.
Pour plus d’information, une équipe de gestionnaires ABILWAYS spécialisée vous accompagne dans le choix de vos formations et la gestion administrative.
Équipe pédagogique :
Un consultant expert de la thématique et une équipe pédagogique en support du stagiaire pour toute question en lien avec son parcours de formation.
Techniques pédagogiques :
Alternance de théorie, de démonstrations par l’exemple et de mise en pratique grâce à de nombreux exercices individuels ou collectifs. Exercices, études de cas et cas pratiques rythment cette formation.
Ressources pédagogiques :
Un support de formation présentant l'essentiel des points vus durant la formation et proposant des éléments d'approfondissement est téléchargeable sur notre plateforme.
