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Formations courtes

Asset management immobilier

★★★★★
★★★★★
4.5/5
(4 avis)
Perfectionnement
2 jours (14 heures)
Paris
Suivre et optimiser la gestion du portefeuille immobilier de ses clients
Garant de la rentabilité des biens immobiliers attendue par les investisseurs, l'asset manager se doit d'être polyvalent. Ainsi, des stratégies de valorisation au reporting, la maîtrise de l'ensemble des outils à sa disposition est indispensable.

Objectifs

Pour qui ?

Prérequis

Objectifs

Distinguer les classes d'actifs, les acteurs et les attentes des investisseurs
Identifier les différents types d'opérations immobilières
Utiliser les outils de l'asset management immobilier



Pour qui ?

Directeurs immobiliers Asset managers en immobilier Investisseurs en immobilier et chargés d'affaires en immobilier


Code dokélio : 025254

Prérequis

Avoir suivi " Financement des actifs immobiliers " (code 91127)



Compétences acquises:
Définir des stratégies de gestion adaptées au besoin du client

Programme

Asset management immobilier

Recenser et positionner les métiers, les acteurs et les classes d'actifs

Différencier les métiers liés à l'immobilier

  • Property manager, facility manager, investment manager, fund manager et asset manager : rôles respectifs et interactions
  • Lister les différents secteurs
  • Bureau, commercial, industriel, résidentiel, hôtellerie...
  • Les cycles de l'immobilier

Relier le profil des investisseurs avec les stratégies d'investissement

  • La typologie des investisseurs : investisseurs institutionnels, sociétés foncières, clientèle privée, fonds d'investissement...
  • Stratégie d'investissement : évolutions récentes et risques liés
  • Acquisition d'un actif ou d'un portefeuille d'actifs, acquisition de titres de sociétés, fonds d'investissement... : avantages et inconvénients des investissements directs ou indirects, les critères de choix et la fiscalité applicable
  • Focus sur les perspectives offertes par les Organismes de Placement Collectif en Immobilier (OPCI)
    Exercice d'application :  élaboration d'un tableau récapitulatif des différentes stratégies d'investissement

Définir les outils à disposition de l'asset manager

Valoriser l'immobilier

  • Les différentes méthodes d'évaluation : méthode par comparaison, méthode par le revenu et méthode des Discounted Cash Flows (DCF)
  • L'impact de la liquidité et des risques sur la valorisation des immeubles
  • Les stratégies de valorisation d'immeuble
  • Les due diligences nécessaires à l'opération
    Mise en situation : évaluation d'un immeuble commercial par la méthode DCF et identification des facteurs faisant varier la valeur de l'immeuble

Calculer la performance et la rentabilité de l'opération

  • Identifier les indicateurs de rentabilité : Taux de Rentabilité Interne (TRI), Valeur Actuelle Nette (VAN)...
  • Maîtriser les techniques de mesure et d'optimisation de la performance
  • Prendre en compte le couple risque/rentabilité
  • Déterminer la prime de risque liée à l'opération : facteurs de risque et valorisation de leurs impacts
    Exercice d'application : élaboration d'une grille de comparaison des primes de risque de différents immeubles

Financer l'opération

  • Financement en fonds propres, financement bancaire classique, crédit-bail, financement avec effet de levier...
  • Les choix à opérer et le cumul possible
    Étude de cas : analyse des différentes structures financières mises en place pour l'achat d'un ensemble de bureaux

Connaître les outils d'analyse et de suivi

  • Suivre les indices de performance
  • Gérer les informations issues des bases de données existantes (IPD, IEIF, Crédit Foncier...)
  • Utiliser les outils de reporting et de décision

Nos intervenants
Guy Amoyel
Consultant, expert en financement immo
Avis sur cette formation
★★★★★
★★★★★
4.5/5
(4 avis)
OLIVIER H.
publié le 22/05/2019
4/5
Bon formateur
JEAN FRANCOIS C.
publié le 22/05/2019
5/5
un intervenant de qualité qui s'adapte au niveau des participants
FLORENCE A.
publié le 21/05/2019
5/5
Très bonne formation avec un contenu théorique et une mise en pratique au travers d'études de cas. Formateur très pédagogue à l'écoute des participants et cherchant à répondre à nos besoins
REMI P.
publié le 21/05/2019
4/5
Un formateur précis et avec le bon rythmeUne formation théorique de qualité, avec des exemples très concrets la 2eme journée. Les slides ne reprennent pas totalement l'exhaustivité des échanges et pourraient être complétés (actifs hors bilan, régime juridique des ventes, avantages/inconvénients entre sell/lease back et cession bail et avantages/inconvénients entre asset deal et share deal)
Asset management immobilier
Ref
8991185
Tarif
1680€ HT

Prochaines sessions

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Paris
Prochaines sessions
10 et 11 déc. 2019
10-12-2019
11-12-2019
14 et 15 mai 2020
14-05-2020
15-05-2020
14 et 15 déc. 2020
14-12-2020
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