Formation - Évaluer la valeur des biens immobiliers
Décrypter les techniques de valorisation immobilière
L’évaluation immobilière repose sur une méthodologie rigoureuse et des enjeux techniques, juridiques et économiques précis.
Cette formation vous permet d’appréhender les objectifs d’une expertise, de maîtriser les méthodes d’évaluation et d’appliquer une analyse comparative de marché pertinente.
Elle détaille les responsabilités de l’expert immobilier, son rôle auprès des différentes parties prenantes et les qualités requises pour garantir l’objectivité des conclusions.
Des mises en situation concrètes permettent de traduire les principes théoriques en pratiques professionnelles solides.
- Analyser les objectifs de l'expertise immobilière
- Appliquer les méthodologies de l'expertise immobilière
- Identifier les responsabilités de l'expert immobilier
- Illustrer les qualités de l'expert immobilier
- Expliquer l'analyse comparative de marché
- Définir les méthodes de capitalisation et de rentabilité d'un bien immobilier
- Calculer la valeur par coût de remplacement d'un bien immobilier
- Expliquer la méthode de calcul de la valeur résiduelle d'un bien immobilier.
Identifier les méthodes d’évaluation immobilière et les responsabilités de l’expert immobilier
Toute personne souhaitant comprendre la notion d'expertise immobilière
Cette formation ne nécessite pas de prérequis
Introduction
- Présentation de chacun
- Attentes et objectifs visés de chaque participant
- Présentation du cadre de la formation
- Contextualisation des objectifs et des enjeux
- Emergence des représentations des participants
- Ajustement du contenu du programme de la formation si besoin
Analyser les objectifs de l'expertise immobilière pour argumenter un rapport d'expertise
- Utilisation des rapports d'expertise
- Détaillés
- Résumés
- Certificat d'expertise
- Avis de valeur
- Techniques de visite d'immeuble
- Analyse SWOT
- Aspects juridiques, économiques et techniques
Déterminer les responsabilités et les compétences d'un expert immobilier pour qu'il puisse dire dans ses mots l'importance de l'utilisation d'un rapport d'expertise immobilière
- Formation et expérience requises
- Certification REV de TEGOVA
- Charte de déontologie
- Compétences techniques, juridiques, économiques et fiscales
Appliquer les méthodes comparatives pour évaluer un bien immobilier
- Identification des biens comparables
- Pondération des surfaces pour évaluer le plus justement un bien
- Taux de capitalisation
- Revenus locatifs et charges
Utiliser les méthodes de coût de remplacement et de valeur résiduelle pour évaluer un bien immobilier
- Détermination du coût de reconstruction
- Calcul des frais annexes
- Définition de la valeur résiduelle
- Méthode et calculs nécessaires
Exemples de travaux pratiques (à titre indicatif)
- Autodiagnostic
- Mises en situation : atelier collectif ou simulations basées sur des cas concrets proposés par les stagiaires
- Exercices d'entraînement
- Brainstorming en sous-groupe
- Etude de cas
- Débriefing sur les comportements mis en oeuvre : analyse de pratique
- Plan d'action : rédiger son plan d'action personnalisé (PAP), objectifs et actions concrètes
Synthèse de la session
- Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
- Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
- Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
- Bilan oral et évaluation à chaud
Plusieurs dispositifs de financement sont accessibles via les OPCO (Opérateurs de Compétences), organismes agréés par le ministère du Travail dont le rôle est d’accompagner, collecter et gérer les contributions des entreprises au titre du financement de la formation professionnelle.
Pour plus d’information, une équipe de gestionnaires ABILWAYS spécialisée vous accompagne dans le choix de vos formations et la gestion administrative.
Équipe pédagogique :
Un consultant expert de la thématique et une équipe pédagogique en support du stagiaire pour toute question en lien avec son parcours de formation.
Techniques pédagogiques :
Pédagogie participative mettant l'apprenant au cœur de l'apprentissage. Utilisation de techniques ludo-pédagogiques pour une meilleure appropriation. Ancrage facilité par une évaluation continue des connaissances au moyen d'outils digitaux et/ou de cas pratiques.
Ressources pédagogiques :
Un support de formation présentant l'essentiel des points vus durant la formation et proposant des éléments d'approfondissement est téléchargeable sur notre plateforme.
