Réussir l'achèvement d'un chantier et la réception de l'ouvrage
La réception est une période charnière et fondamentale dans le déroulement d’une opération, qui correspond à la fin des travaux. Néanmoins, elle prolonge l’obligation de l’entrepreneur par la période de parfait achèvement.
Objectifs
- Identifier les moments clés de la clôture d’une affaire et leurs enjeux.
- Analyser le rôle des acteurs durant les différentes phases.
- Gérer la transmission du bâtiment au gestionnaire.
Pour qui ?
- Maîtres d’ouvrage publics et privés
- Les entreprises de construction principales et sous-traitantes
- Toute personne concernée par la clôture d’une opération de travaux
Code DOKELIO : 51024
Prérequis
Connaître les bases du montage de projets de construction ou avoir suivi la formation " Suivi, réalisation et réception des travaux " (code 74079) ou " Acquérir les bases du montage d'opération de travaux " (code 74112).
Programme
Programme de la formation
Gérer les étapes en amont de la livraison de l'ouvrage
Organiser les opérations préalables à la réception
• Mener les visites préalables à la réception
• La liste des réserves, l’inéxécution, la malfaçon
• Les essais et contrôles techniques
• Les documents dus par les entreprises
• Le nettoyage
Gérer la réception des concessionnaires
• Électricité, gaz, eau, assainissement, téléphonie, internet, télévision
Identifier les démarches et autorisations administratives liées à la réception
• La déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux DAACT
• Les vérifications initiales
• L’ouverture au public
• La commission de sécurité et d’accessibilité
Cerner les effets de la réception
• Le transfert de garde
• L’exonération de l’entrepreneur
• La mise en place de la maintenance
Déterminer le contenu du dossier des ouvrages exécutés (DOE)
Conduire le Dossier des Interventions Ultérieures sur Ouvrage (DIUO)
• Les documents à insérer
• Les interventions ultérieures
Établir le dossier de SSI
• Les missions du coordonnateur SSI
La levée des réserves
• Le délai de levée des réserves
• L'organisation pour effectuer les travaux de retouches
• Le contrôle de la levée des réserves
• La défaillance des entreprises
Maîtriser les étapes à compter de la réception
Gérer la livraison
• La livraison du maître d’ouvrage à l’acquéreur ou à l’exploitant
• Le dossier de transfert
Le contenu du dossier de transfert
• Le dossier administratif de l’opération
• Le dossier technique de l’opération
• l’archivage
Le dossier d’utilisation d’entretien et de maintenance (DUEM)
• Les contrats de maintenance
• L’entretien
Organiser la clôture des comptes
• L'achèvement financier : le décompte général définitif
• Le circuit de la clôture des comptes entre l’entreprise, le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage
• Les observations, les corrections, le mémoire de réclamation
Maîtriser la mise en place des garanties
• L’année de parfait achèvement
• La garantie de bon fonctionnement
• La garantie décénnale
Exercices d’application : contrôle des connaissances
Vidéo : Quel montage mettre en place pour la phase de travaux ?
Vidéo : Quels points clés lors de la réception des travaux ?
Vidéo : Quelles garanties lever à l'issue de la construction ?
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