Maîtriser les dispositifs de défiscalisation immobilière
Objectifs
• Optimiser un investissement locatif.
• Financer un investissement locatif.
Pour qui ?
- Gestionnaires d'actifs immobiliers
- Chargés de clientèle particuliers au sein d'une banque de détail ou privée
- Conseillers en gestion de patrimoine
Code DOKELIO : 53348
Prérequis
Avoir des connaissances de base en fiscalité ou avoir suivi " Maîtriser les bases de la fiscalité personnelle " (code 30072).
Homologations
Programme
Programme de la formation
Maîtriser les différents dispositifs de défiscalisation immobilière
• Décrypter le dispositif Pinel / Pinel Outre-Mer
• Proposer les investissements locatifs Censi-Bouvard et l’EPHAD
• Déterminer un déficit foncier des LMP/LMNP
• La fiscalité du dispositif Malraux et les monument historiques
• Comparer le régime Réel et le Micro foncier
Exercice d'application : élaboration d'une stratégie patrimoniale d’un investissement locatif
Analyser le financement d’un investissement locatif
• Identifier les différents types de crédits
• Utiliser l’effet de levier de l’assurance vie
• Réaliser un investissement locatif via une SCI
Étude de cas : simulation d’un investissement locatif
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