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Formation - Les contrats et montages immobiliers
Maîtriser les règles spécifiques à chaque type de contrat et de montage
4.5/5
(2 avis)
Perfectionnement
2 jours - 14 heures
Paris
À distance
Le domaine de l'immobilier, et plus spécifiquement celui de la construction, implique de préparer au mieux les futures relations contractuelles. En effet, la construction d'un immeuble implique bien souvent plusieurs intervenants devant exécuter un travail pour un client final. Dans ces circonstances, le recours au bon contrat est indispensable pour toutes les parties, ainsi qu'une rédaction claire et précise afin de gérer au mieux les éventuels désaccords ou contenieux.
Objectifs
- Identifier les règles applicables à chaque montage immobilier
- Choisir le contrat à utiliser selon son projet immobilier
- Gérer les risques attachés à chaque contrat
Compétences acquises
Définir le montage et le contrat immobilier adaptés à une opération
Public
- Responsables immobilier
- Responsables de promotion
Prérequis
Connaître les bases du montage d'une opération immobilière
Programme
Les contrats et montages immobiliers
Décrypter les avantages et inconvénients de la VEFA
Définir son champ d’application
- Les alternatives : la vente à terme et la vente en l’état
- La définition retenue par le juge
- Le régime juridique
- La destination contractuelle de l'ouvrage
- Les étapes clés : contrat de réservation, acte authentique…
- Le contrat préliminaire et ses caractéristiques
- Le contrat de VEFA : paiement du prix, réception du bien, livraison du bien, garanties financières d'achèvement, responsabilités…
Déterminer le champ d’application de la VIR
- Le champ d’application
- Les étapes clés
- La livraison du bien et ses conséquences
Etudes de cas : analyse commentée de montages en VEFA et identification des erreurs à ne pas commettre
Recourir au contrat de promotion immobilière
- Les clauses importantes
- Les critères de recours au contrat et le rôle du promoteur
- Les risques
- La fin des travaux, la réception de l’ouvrage et les garanties
Exercice d'application : rédactions des clauses clés d'un CPI
Utiliser le contrat de construction de maison individuelle
- Le champ d'application et les différents intervenants
- Le contrat de construction d'une maison individuelle avec fourniture de plan
- Le contrat de construction d'une maison individuelle sans fourniture de plan
Faire le point sur les montages spécifiques : définition, risques et avantages
- La BEFA
- Le crédit-bail
- Le crédit vendeur
Financement
Plusieurs dispositifs de financement sont accessibles via les OPCO (Opérateurs de Compétences), organismes agréés par le ministère du Travail dont le rôle est d’accompagner, collecter et gérer les contributions des entreprises au titre du financement de la formation professionnelle.
Pour plus d’information, une équipe de gestionnaires ABILWAYS spécialisée vous accompagne dans le choix de vos formations et la gestion administrative.
Points forts
Nos intervenants
Anaïs Fauglas
Avocat urbanisme et construction
FAUGLAS AVOCAT
Modalités pédagogiques
Avis sur cette formation
4.5/5
(2 avis)
CLAIRE D.
publié le 13/07/2022
Très bon intervenant pragmatique avec des exemples et retours d'expérience concrets
FREDERIC L.
publié le 06/07/2022
La formation était conforme à mes attentes et l'animatrice a su s'adapter à son public.