L'évaluation d'un bien immobilier

Formations courtes
Approfondissement
2 jours - 14 heures
Paris
Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier

La connaissance de la valeur immobilière génère beaucoup d’incompréhension, d’attente ou de contentieux. Le principe de " juste valeur " ou " fair value " est au centre de beaucoup de réformes de nos institutions. Ainsi il est nécessaire d’établir précisément la valeur vénale d’un bien et de cerner les bonnes pratiques de l’expertise.

Objectifs

  • Définir la différence entre estimation et expertise.
  • Déterminer les différentes valeurs et méthodes d’expertise aux regard des différents types d'immeubles à évaluer.
  • Choisir et mettre en oeuvre la méthode adaptée.

Pour qui ?

  • Responsables ou collaborateurs d’un service foncier dans une collectivité territoriale
  • Aménageurs, promoteurs et établissements publics fonciers
  • Toute personne devant évaluer un bien immobilier

Code DOKELIO : 50989

Prérequis

Etre confronté au secteur immobilier dans sa pratique.

Option classe virtuelle

Retours d'expérience post-formation
Pour échanger avec l’animateur et vos pairs sur la mise en pratique des nouvelles compétences acquises.
Tarif HT
120 €
Durée
1h30 de 11h00 à 12h30
Dates
15 mai 2018 ou 05 juil. 2018 ou 19 nov. 2018
Si vous souhaitez profiter de l'option Classe Virtuelle,
merci d'indiquer cette option sur votre formulaire d’inscription.

Programme

Programme de la formation

Identifier les principes de l’évaluation immobilière

Comprendre la pratique de l’expertise

• Découvrir la Charte de l’expertise immobilière

• Obligations et responsabilités de l’expert

• Découvrir les nouvelles contraintes juridiques et environnementales

Mesurer les enjeux pour les collectivités territoriales

• Dans la gestion de leur parc immobilier

• Dans leur stratégie d’acquisition, d’expropriation ou de préemption

• Dans la relation avec leurs partenaires

Déterminer la définition de la valeur vénale

Situer les définitions de la valeur vénale

• L’importance croissante de la notion de valeur

• Définition de la Direction Générale des impôts

• Définition de la Charte de l’expertise en estimations immobilières

• Définition de la Cour de cassation

Cerner les différents types d’immeubles à évaluer

• Les terrains

• Le foncier à usage futur

• Les immeubles à démolir ou à réhabiliter

• Les lots de copropriété

• Les immeubles de bureaux

• Les immeubles atypiques

• Les valeurs locatives

• Les indemnités d’éviction

Étude de cas : analyse commentée de deux rapports d'expertise adaptés à l'activité des participants, telle que la vente aux enchères d’un bien immobilier public

Choisir et mettre en œuvre la méthode adaptée à chaque catégorie de biens

La méthode par capitalisation des revenus

• La méthode par comparaison

• La méthode par la SHON potentielle constructible

• La méthode par récupération foncière

• La méthode par la revalorisation

• La méthode du cash flow

Intégrer les différentes formes d’expertises

• L’expertise judiciaire

• L’expertise amiable

• L’expertise règlementée

• L’expertise domaniale (France Domaine) 

S'inscrire en ligne

L'évaluation d'un bien immobilier
Ref
8873243
Tarif
1450€ HT
1260€ HT

Prochaines sessions

Le choix de la session vous sera demandé lors de votre inscription.

Paris
Prochaines sessions
07 et 08 juin 2018
07-06-2018
08-06-2018
17 et 18 oct. 2018
17-10-2018
18-10-2018