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Formations courtes

L'évaluation d'un bien immobilier

★★★★★
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4.6667/5
(3 avis)
Perfectionnement
2 jours (14 heures)
Paris
Classe virtuelle
Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier
La connaissance de la valeur immobilière génère beaucoup d'incompréhension, d'attente ou de contentieux. Le principe de " juste valeur " ou " fair value " est au centre de beaucoup de réformes de nos institutions. Ainsi il est nécessaire d'établir précisément la valeur vénale d'un bien et de cerner les bonnes pratiques de l'expertise.

Objectifs

Pour qui ?

Prérequis

Objectifs

  • Définir la différence entre estimation et expertise
  • Déterminer les différentes valeurs et méthodes d'expertise
  • Choisir et mettre en oeuvre la méthode adaptée

Pour qui ?

Responsables ou collaborateurs d'un service foncier dans une collectivité territoriale Aménageurs, promoteurs et établissements publics fonciers
Code dokélio : 50989

Prérequis



Compétences acquises:
Déterminer la valeur d'un bien immobilier et adapter sa méthode d'évaluation à son type de bien

Programme

L'évaluation d'un bien immobilier

Identifier les principes de l'évaluation immobilière

Comprendre la pratique de l'expertise

• Découvrir la Charte de l'expertise immobilière

• Obligations et responsabilités de l'expert

• Découvrir les nouvelles contraintes juridiques et environnementales

Mesurer les enjeux pour les collectivités territoriales

• Dans la gestion de leur parc immobilier

• Dans leur stratégie d'acquisition, d'expropriation ou de préemption

• Dans la relation avec leurs partenaires

Déterminer la définition de la valeur vénale

Situer les définitions de la valeur vénale

• L'importance croissante de la notion de valeur

• Définition de la Direction Générale des impôts

• Définition de la Charte de l'expertise en estimations immobilières

• Définition de la Cour de cassation

Cerner les différents types d'immeubles à évaluer

• Les terrains

• Le foncier à usage futur

• Les immeubles à démolir ou à réhabiliter

• Les lots de copropriété

• Les immeubles de bureaux

• Les immeubles atypiques

• Les valeurs locatives

• Les indemnités d'éviction

Étude de cas : analyse commentée de deux rapports d'expertise adaptés à l'activité des participants, telle que la vente aux enchères d'un bien immobilier public

Choisir et mettre en œuvre la méthode adaptée à chaque catégorie de biens

La méthode par capitalisation des revenus

• La méthode par comparaison

• La méthode par la SHON potentielle constructible

• La méthode par récupération foncière

• La méthode par la revalorisation

• La méthode du cash flow

Intégrer les différentes formes d'expertises

• L'expertise judiciaire

• L'expertise amiable

• L'expertise règlementée

• L'expertise domaniale (France Domaine) 


Option Classe Virtuelle - Retours d'expérience post-formation

Tarif HT : 125€
Durée : 90 mn, de 11h à 12h30


Nos intervenants
Caroline Theuil-chemain
Chargée acquisitions, gestion, cession
Avis sur cette formation
★★★★★
★★★★★
4.6667/5
(3 avis)
JEAN MICHEL L.
publié le 08/06/2019
5/5
Trés bonne formation d'introduction à la valeur vénale. L'essentiel y a été abordé. Formatrice trés sympathique. Pédagogie abordable au plus grand nombre. Cadre trés agréable. Super.
LYDIE S.
publié le 08/06/2019
5/5
très bien
FABRICE L.
publié le 08/06/2019
4/5
très bien
L'évaluation d'un bien immobilier
Ref
8973243
Tarif
1460€ HT
1290€ HT

Prochaines sessions

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