Formation - Droit de la Copropriété - Initiation : je veux devenir syndic
Maîtriser le régime de la copropriété pour exercer efficacement en tant que syndic
Dans un cadre juridique strict régissant la vie des copropriétés, il est impératif de comprendre les rôles du syndic, du conseil syndical et des copropriétaires afin de sécuriser la gestion courante. Cette formation alterne apports théoriques, simulations et ateliers pratiques — gestion budgétaire, répartition des charges, communication et résolution de conflits — pour renforcer l'efficacité opérationnelle. Elle permet de structurer son rôle de syndic, d'optimiser les assemblies générales et de prévenir les contentieux, renforçant ainsi la qualité du service et la satisfaction des parties prenantes.
- Identifier les principaux acteurs de la copropriété
- Délimiter les responsabilités de chacun des acteurs de la copropriété
- Préciser les bonnes pratiques de gestion courante d'une copropriété
- Attribuer les clés de répartition de charges entre copropriétaires
- Analyser les rôles du syndic
- Déterminer les responsabilités du syndic de copropriété
- Analyser les différentes méthodes de communication pour favoriser le dialogue avec les copropriétaires
- Développer des techniques de résolution de conflits entre copropriétaires, ou entre le syndic de copropriété et les copropriétaires
Identifier les acteurs, responsabilités et pratiques clés pour piloter une copropriété en toute conformité
Toute personne souhaitant comprendre le régime de la copropriété immobilière
Cette formation ne nécessite pas de prérequis
Introduction
- Présentation de chacun
- Attentes et objectifs visés de chaque participant
- Présentation du cadre de la formation
- Contextualisation des objectifs et des enjeux
- Emergence des représentations des participants
- Ajustement du contenu du programme de la formation si besoin
Maîtriser les fondamentaux et les responsabilités en copropriété pour intégrer les bases d'une gestion optimale
- Le syndic de copropriété, son rôle
- Le conseil syndical et les copropriétaires, leur rôle
- Participation à la prise de décision
- Respect des règlements
- Contributions financières aux charges et à l'entretien des Parties Privatives (PP) et des Parties Communes (PC)
Différencier les ASL et les AFUL pour distinguer leurs fonctions et applications dans la gestion des infrastructures partagées en copropriété
- Les responsabilités des Associations Syndicales Libres (ASL) et des Associations Foncières Urbaines Libres (AFUL)
- Guide de gestion
- Règlement de gestion
- Protocole d'entretien
- Modèles de budget
- Les catégories de charges
- Les clés de répartition
Démontrer les missions concrètes du syndic de copropriété pour représenter au mieux mon activité de gestionnaire de copropriété
- Administration, gestion financière, travaux et entretien, assurances et communication
- Tenue des AG, mise en application des approbations des résolutions
- Elaborer le budget prévisionnel, perception des fonds pour commander et suivre les différents travaux
Gérer les relations entre et avec les copropriétaires pour maintenir une gestion harmonieuse de la copropriété et résoudre les conflits si besoin
- Réunions d'information
- Assemblées générales
- Communication et dialogue
- Méthodes de médiation et/ou de recadrage
- Procédures et gestion des plaintes
Exemples de travaux pratiques (à titre indicatif)
- Autodiagnostic
- Mises en situation : atelier collectif ou simulations basées sur des cas concrets proposés par les stagiaires
- Exercices d'entraînement
- Brainstorming en sous-groupe
- Etude de cas
- Débriefing sur les comportements mis en oeuvre : analyse de pratique
- Plan d'action : rédiger son plan d'action personnalisé (PAP), objectifs et actions concrètes
Synthèse de la session
- Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en oeuvre dans son environnement
- Conseils personnalisés donnés par l'animateur à chaque participant
- Evaluation formative (quiz permettant de valider les compétences acquises)
- Bilan oral et évaluation à chaud
Plusieurs dispositifs de financement sont accessibles via les OPCO (Opérateurs de Compétences), organismes agréés par le ministère du Travail dont le rôle est d’accompagner, collecter et gérer les contributions des entreprises au titre du financement de la formation professionnelle.
Pour plus d’information, une équipe de gestionnaires ABILWAYS spécialisée vous accompagne dans le choix de vos formations et la gestion administrative.
Équipe pédagogique :
Un expert de la thématique et une équipe pédagogique en support du stagiaire pour toute question en lien avec son parcours de formation.
Techniques pédagogiques :
Alternance de théorie, de démonstrations par l’exemple et de mise en pratique grâce à de nombreux exercices individuels ou collectifs. Exercices, études de cas et cas pratiques rythment cette formation.
Ressources pédagogiques :
Un support de formation présentant l'essentiel des points vus durant la formation et proposant des éléments d'approfondissement est téléchargeable sur notre plateforme
