Les outils de lutte contre la vacance commerciale

Quiz amont : pour tester son niveau de connaissances

La phase préliminaire
•Les outils permettent d'identifier les facteurs de vacance commerciale

•L'analyse des données : périurbanisation, grandes enseignes, réseaux de franchises…

•Définition d'une stratégie communale ou intercommunale d'aménagement commercial

Maîtriser les éléments de stratégie commerciale 
Aménager les règles de planification pour améliorer l'attractivité commerciale des territoires

• Le rôle et le contenu du SCoT en matière d'implantations commerciales  

•Définir les objectifs et critères d'implantations

•L'intégration du commerce dans les PLU

•La prise en compte des intérêts commerciaux

•L'articulation du SCoT avec le PLU

•L'articulation du DAC avec le PLU

•Le contenu du PLU dans les autorisations d'équipements commerciaux

•Définir les secteurs réservés à la diversité commerciale  

•Sécuriser la limitation des périmètres de préemption des baux commerciaux

•L'intérêt du recours au PLUi pour les problématiques commerciales

 

Définir les actions à mener sur le foncier commercial

•Les aides à l'immobilier d'entreprise

•Conventionner avec les propriétaires des murs des baux commerciaux

•L'utilisation de la préemption commerciale : acquisition de locaux et de baux commerciaux

•Les critères à prendre en compte lors d'une décision d'acquisition

•Définir le périmètre d'investissement foncier à cibler

•Les règles de commercialisation du foncier

 

Le contrat de revitalisation artisanale et commerciale - CRAC

• Identifier le périmètre d'application du CRAC

• Les différentes parties prenantes au CRAC

• Le contenu du CRAC semblable à une concession d'aménagement

• Les missions d'acquisition, de vente, de location de l'opérateur

• Les modalités de financement du CRAC : la participation de la collectivité

• Élaborer un projet de CRAC : la concertation et la passation

Coordonner les acteurs du commerce en centre-ville
Organiser un regroupement public-privé

• Le rôle et les missions du manager de centre-ville

• Identifier et collaborer avec les associations de commerçants

• Mettre en place un comité de gouvernance commerciale en centre-ville

• Les leviers d'amélioration du parcours achat en centre-ville

• Le rôle du réseau d'élus

•  Les plateformes de e-commerce

Le levier financer à privilégier
Les aides financières essentielles à la redynamisation des territoires

• Le FISAC

• La subvention des travaux d'aménagement des locaux pour les nouveaux commerçants

• Le co-financement de la restauration des vitrines

• La taxe sur les locaux commerçant vacants

 

Quiz aval : pour valider les acquis de la formation et formaliser sa progression