Élaborer le bilan financier d'une opération d'aménagement
Développer les outils pour optimiser la gestion financière de son projet
Les chargés d’opérations sont responsables de la gestion financière des opérations d’aménagement qui leur sont confiées. Dans cette perspective, ils doivent impérativement être en mesure d’apprécier et d’expliquer l’évolution du bilan de ces opérations.
- Identifier le contenu d’un bilan d’aménagement
- Intégrer les mécanismes financiers qui déterminent son évolution
- Pratiquer l’élaboration d’un bilan et d’un plan de trésorerie
- Responsables d’opérations
- Aménageurs publics ou privés
Connaître l'environnement financier des opérations d'aménagement
Situer la place de l’aménagement dans la chaîne de production immobilière
Maîtriser l’économie de la chaîne immobilière
- Les différents acteurs
- L'économie de leur activité
- Le lien entre économie de la promotion et économie de l’aménagement : la charge foncière
- Les caractéristiques de l’aménagement public
- Les moyens de puissance publique pour intervenir sur des périmètres larges et des enjeux complexes
- Une programmation construite autour d'enjeux de politique publique
- Une mise en œuvre à long terme qui induit des risques financiers
Élaborer le bilan d’opération d’aménagement comme grille de lecture de la stratégie opérationnelle
Programmer les recettes
- La définition du programme : un équilibre entre les produits déterminants de l’économie de l’opération
- L’approche des valeurs de charges foncières : le compte à rebours promoteur
- Le financement par les collectivités des coûts d’opération : périmètre et enjeux
Définir les dépenses
- La maîtrise foncière : stratégie d’appropriation et valeur foncière
- Les travaux d’espaces publics : coûts et effets sur l’attractivité de l’opération
- Les équipements publics de superstructure : les capacités de financement par l’économie de l’aménagement
- Les charges de gestion des opérations : une approche indissociable des délais de réalisation
- La conduite de la maîtrise d’ouvrage et la rémunération de l’opérateur
Exercice d’application : exposé des données d’un cas simplifié et élaboration, par groupe, d’un bilan de faisabilité représentant des objectifs de politique publique différents
Établir le financement des opérations d’aménagement
- Le plan de trésorerie comme traduction de la mise en œuvre dans le temps des stratégies opérationnelles
- Le profil du besoin de financement des opérations
- La mobilisation des collectivités en garantie ou avance dans un contexte de risque
Mesurer le résultat financier des opérations d’aménagement
- La nature du risque
- La répartition du risque public/privé
- La prise en charge du coût de l’aménagement durable
Plusieurs dispositifs de financement sont accessibles via les OPCO (Opérateurs de Compétences), organismes agréés par le ministère du Travail dont le rôle est d’accompagner, collecter et gérer les contributions des entreprises au titre du financement de la formation professionnelle.
Pour plus d’information, une équipe de gestionnaires ABILWAYS spécialisée vous accompagne dans le choix de vos formations et la gestion administrative.
Un consultant expert de la thématique et une équipe pédagogique en support du stagiaire pour toute question en lien avec son parcours de formation.
Techniques pédagogiques :
Pédagogie participative mettant l'apprenant au cœur de l'apprentissage. Utilisation de techniques ludo-pédagogiques pour une meilleure appropriation. Ancrage facilité par une évaluation continue des connaissances au moyen d'outils digitaux et/ou de cas pratiques.
Ressources pédagogiques :
Un support de formation présentant l'essentiel des points vus durant la formation et proposant des éléments d'approfondissement est téléchargeable sur notre plateforme.
