Les fondamentaux du montage immobilier

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Initiation
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Identifier chaque étape pour mener à bien son projet
Tout projet immobilier implique la connaissance de l’environnement d’une opération immobilière : les intervenants, les étapes principales, les contraintes juridiques… Il convient également de maîtriser les principales étapes du montage d’opération avant de commencer un projet.

Objectifs

  • Définir les étapes du montage d'opérations immobilières
  • Identifier l'ensemble des contraintes juridiques
  • Examiner la réglementation applicable aux acquisitions foncières

Pour qui ?


Code dokélio : 46331

Prérequis



Compétences acquises:
Participer au montage d'une opération immobilière

Programme

MOD - Les fondamentaux du montage immobilier

Appréhender l'ensemble des points clés d'une opération immobilière

Définir l'opération
Identifier les principaux intervenants

• Le promoteur
• Le vendeur
• Le banquier
• Le maître d'œuvre
• L'assureur
• L'entrepreneur
• Le client
Maîtriser les grandes étapes

• L'identification de l'équipe de maîtrise d'œuvre
• L'étude de faisabilité
• La maîtrise foncière
• Le financement
• La réalisation
• La commercialisation

Prendre en compte les contraintes juridiques

Les contraintes urbanistiques
• Les règles d'urbanisme
• Le certificat d'urbanisme
• Les autorisations de construire
• Le contentieux des autorisations
• Les taxes d'urbanisme
Les autres contraintes
• La règlementation de l'environnement
• Les diagnostics
• L'archéologie préventive
Étude de cas : gestion du calendrier de l'opération en fonction des contraintes juridiques

Déterminer les règles d'acquisition foncière et de construction

Les règles d'acquisition foncière et de construction
• Les avant-contrats
• Les conditions suspensives
• La conclusion de l'acte
La règlementation des marchés de travaux
• Le choix des entreprises
• Le suivi du chantier
• La réception des ouvrages

Cerner les principaux contrats immobiliers

• La vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
• La vente à terme
• La construction de maison individuelle
• Le secteur libre
Exercice d'application : suivi des travaux et réponses aux exigences des clients

 

Vidéo : Quels droits offerts par le certificat d'urbanisme ?

Vidéo : Quels travaux nécessitent un permis de construire ?

Vidéo : Quelles pièces déposer pour réaliser une construction ?


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Ref
8973145
Tarif
1460€ HT
1290€ HT

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