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Banque - Finance

Financement des actifs immobiliers

Formation catalogue

Code : 829127

2 jours - 14 heures

Tarif HT : 1715 €

Repas inclus

Paris

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Animateur(s)

Guy AMOYEL - Consultant, expert en financement immo

Analyser les mécanismes

L'acquisition d'un bien immobilier est, comme tout autre type d'investissement, une opération dont la rentabilité financière doit être préalablement évaluée. C'est à partir de cette analyse que l'entreprise peut ensuite déterminer le type de financement (fonds propres ou financement bancaire classique) dont elle a besoin pour financer son acquisition.

Cette formation en intra

Objectifs pédagogiques

Identifier les principales étapes dans l'acquisition d'un bien immobilier.
Étudier les différents financements éligibles.
Choisir le financement adapté.

Compétences métier

À l'issue de cette formation, vous serez capable d'analyser les différents types de financements immobiliers.

Maîtriser l'ingénierie financière liée aux opérations immobilières

Déterminer les cash flows du projet
• Dépenses d'investissement, coûts concessionnaires, revenus liés à l'activité, flux de financement…
Calculer la rentabilité financière
• Mesurer la rentabilité de l'investissement
• Identifier les indicateurs : ROI, payback, valeur actuelle nette et taux de rendement interne
Exercice d'application : calcul de la rentabilité d'un projet d'acquisition

Identifier les différentes sources de financement

Maîtriser les mécanismes classiques de financement
• Le financement par fonds propres
• Le financement bancaire classique
Analyser les différentes techniques de financements structurés immobiliers et leurs caractéristiques
• Utiliser les techniques d'externalisation des actifs immobiliers : crédit-bail, sale et lease-back…
• Titrisation immobilière : principes et étapes clés des Commercial Mortgage Backed Security (CMBS) et Residential Mortgage Backed Security (RMBS)
• Partenariats Public-Privé immobiliers : les projets concernés, spécificités et déroulement de l'opération
Choisir entre les différents modes de financements
• Avantages et limites de chacun des modes de financements
• Les critères à étudier
• Levier recherché, impacts sur le bilan, aspects réglementaires et fiscaux…
Exercice d'application : choisir le financement approprié pour différents biens immobiliers en fonction des paramètres de l'opération
Test de connaissances : validation des acquis à travers un QCM

Public concerné

Directeurs immobiliers d'entreprise
Responsables des financements immobiliers et gestionnaires d'actifs immobiliers
Toute personne impliquée dans le financement de l'immobilier

Prérequis

Il est recommandé d’avoir une bonne connaissance des concepts fondamentaux de la finance

Il est recommandé d’avoir préalablement suivi :
Finance pour non-financiers - Niveau 2 (code 829088)